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楼市宽松政策扩容至苏州、上海,专家称热点城市调控要精准研判
参与的城市不断在扩容,从三四线城市到以郑州、兰州、青岛、哈尔滨、苏州为代表的二线城市,再到如今的上海一线城市。业内:热点城市郊区有放松调整空间 “南京、苏州、上海等长三角核心一二线城市调整楼市政策,加强预期管理,以提振楼市信心,后续热点城市郊区板块进一步放松调控的空间尚在。”束端如是说。
有业内人士认为,今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大,苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标,未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松,乃至取消“四限”(限购、限贷、限售、限价)。
比如降首付。尤其是一些市场下行压力和项目交付压力大、库存风险较高的城市,出台较大力度的宽松性政策也属情理之中。有些城市相对立体化,比如郑州,出台的政策会结合整体市场状况做综合调整,这在以往是比较少见的。
据不完全统计,近两周来,至少有8个大城市出台了楼市调控措施,其中,上海的调控频次最为密集。从政策内容上看,既有对需求的管控,也有在供给端的发力。
热点城市楼市调控“松绑”力度较为有限。在一线城市中,仅广州地区部分银行将最低房贷利率降至与LPR持平,其余城市未见明显动作。从热点二线城市看,苏州、南京的“松绑”力度有限。以苏州为例,该地将二手房限售期限由过去的5年调整到3年。
深圳房价下跌,成交量暴跌70%,楼市降温会带来哪些影响?
1、对于深圳的新房而言,降温基本上不会造成什么影响。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”,这么看来其实也没有错。如果是刚需并且想要买新房子的人,就目前深圳这个楼市情况,笔者还是不会做出过多推荐的。
2、房价下跌会使大批炒房客放弃炒房,让真正的刚需购房者有选择的机会,从长远来看,可能会加速深圳的人口增长。 深圳属于发达城市,房价一直居高不下,使得很多外来务工者一辈子赚的钱都不够买一套房,生活成本也很高,很容易造成这些人晚年直接回老家养老。
3、当前国内楼市普遍不景气,二手房价普遍下跌,深圳等城市的情况尤为明显,房价已回落到三年前水平。 租金市场的低迷状态预计将持续,一方面反映了市场供需关系的变化,另一方面预示着房地产市场可能面临的长期调整。
4、按现在的情形,只有两种情况会导致房价暴跌,第一种是银行收紧对开放商的放贷资金,导致开放商资金紧张而低价甩卖房屋,这不太可能。
一年之计在于春,四个季度中哪个季节买房子最划算?
春季。春天是一年四季中最好的季节,因为这个季节大自然中万物复苏,呈现出一派生机勃勃、春意盎然的景象,最是精力旺盛,一年之计在于春,因此春季最好。
俗话说,一年之计在于春。刚过完春节,很多人计划着买房置业。那么,春季看房选房要注意哪些问题呢?春季返潮,返潮层要注意 春季湿度很大,在湿冷的南方,室内特别容易出现返潮的现象,地板和墙壁异常潮湿。
龙眼蜜:立秋时正是龙眼的季节,厦门人会选择新鲜的龙眼蜜来消暑解渴。 荔枝:荔枝也是立秋时的水果之一,它具有清甜多汁的特点,可以帮助降温。 绿豆汤:绿豆汤是一道清凉解暑的传统汤品,在立秋时期常被人们食用。它具有清热解毒、利尿消肿的功效。 凉拌菜:厦门人还喜欢吃一些凉拌菜来消暑。
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