信号！深圳楼市，传来重磅利好！（深圳楼市又爆出重磅消息）

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为了优化创业环境，推动创新创业，深圳给自主创业人员设置了多种类型的补贴，包括初创企业补贴、创业社保补贴、创业场租补贴、创业带动就业补贴，其中，在深圳创办初创企业，正常经营并在其初创企业依法缴交社会保险费。

冲上热搜的深圳每套房可省5块钱的情况是指深圳市政府为了促进房地产市场的发展，推出了一项针对存量住房的政策，即业主可以将自己的住房出租给符合条件的人才，并由政府给予一定的租金补贴。

深圳每套房可省5块钱是怎么回事近日深圳市不动产登记中心官微发布通知，称根据《中华人民共和国印花税法》规定，权利、许可证照不再属于应税凭证，7月1日起对发放给不动产权利人的不动产权证书不再收取5元按件贴花。

1、重磅消息。刚刚，广东省省长马兴瑞做政府工作报告时表示，广东将放开除了广州、深圳之外的城市落户限制。也有媒体表述为“放开放宽”。这意味着，粤港澳大湾区将有7个珠三角城市，将向全国人民进一步敞开怀抱！尤其是对现有的非户籍常住人口，将直接享受到落户红利。

2、今年全省两会期间，广东省省长马兴瑞作政府工作报告时表示，广东将放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制。有统计显示，目前全省潜在的落户人数上限大致在1800万。除广深之外的珠三角7个城市，尚未落户的常住人口总数则是1356万。这意味着，广东放开放宽城市落户限制后，珠三角是主要的受益区域。

3、此外，记者还注意到，此次《意见》明确提出长三角、珠三角等城市群将探索这项政策。表述上的进一步细化显示出该政策的具体实施范围已有明确方向，也从一个侧面体现出这项重要政策的落地已经“箭在弦上”。此外，该条还指出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。

1、深圳市住房和建设局官宣对于深圳调整“豪宅税”征收标准，11月11日下午，深圳市住房和建设局回应媒体称，日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率0以上且房屋建筑面积144平方米以下。

2、深圳豪宅线标准 11日上午，有消息称深圳出台新规修改豪宅线标准，不再按照以前各区的单套豪宅线标准征收增值税。

3、双11这一天，深圳突然发出楼市减税“大礼包”，调整了豪宅的界定标准：从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅，免征增值税。对于很多买家而言，这意味着能省下几万到几十万不等的税费。

4、第二，单套建筑面积在140平方米以下；第三，实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

再释放楼市利好信号继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确三大政策支持方向后，7月31日召开的国常会再次强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式”。

年房地产市场定调：从本次中央经济工作会议来看，明年房地产市场导向信号明显，呈现出三大主线：防范化解风险、加快推进“三大工程”建设、加快构建房地产发展新模式。本次中央经济会议虽然未提及“房住不炒”，但并不意味着房地产市场的总基调发生改变，其依旧是国家及地方因城施策的底线。

近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。

东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，数据显示，近期房地产市场持续处于低迷状态，不仅楼市“金九银十”成色不足，而且进入11月以来，楼市筑底走势仍在延续，头部房企信用风险也在持续暴露。就宏观经济而言，除疫情带来的短期波动外，房地产低迷是2021年下半年以来经济下行压力的一条主线。

1、其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。这意味着，深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正。

2、如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

3、东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证明，属于合法的房产，所以在购买后依法享有房屋的使用权限，而且小产权的过户省去了那么多的复杂流程，几乎一天之内就可以完成过户手续，对于投资东莞小产权房的人十分有利。

4、月16日，住建部同时给地方下达了建设日程表，今年建1000万套保障房。

今日，一则深圳《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》流出，迅速被多家自媒体“重磅”转发。显然，炒房客想“钻限购的空子”，炒作小产权房的现象正被各方关注。

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