炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
房地产板块突然爆发。
今日，A股、港股房地产板块全线爆发，富力地产一度大涨超24%，合肥城建涨停，万通发展（维权）大涨超9%。消息面上，房地产市场再度迎来积极的政策信号。6月13日召开的国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
有分析称，对已供应土地、在建项目进行摸底，是进一步优化已出台政策的关键一步。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性、有效性。
另外，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今日在国新办发布会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
突然飙涨
今日上午，港股盘中，房地产板块全线飙涨，富力地产一度大涨超24%，力高集团盘中最高涨超28%，远洋集团、融创中国、龙湖集团、宝龙地产等个股跟涨。
A股房地产板块亦全线走高，截至午间收盘，合肥城建涨停，万通发展大涨超9%，特发服务、滨江集团、新城控股、华夏幸福、我爱我家、渝开发等个股纷纷走高。
今日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。
从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。
从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。
付凌晖强调，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
付凌晖还表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
增量政策预期升温
有专家分析认为，国务院常务会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，提出了“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性、有效性。
5月份以来，从施行“好房子”国家标准，到落地降息、下调个人住房公积金贷款利率，中央层面落实的多项政策持续提振市场信心，降低居民购房成本。
各地也在收购存量闲置土地及存量商品房、发放购房补贴、优化住房公积金政策等方面持续发力。中指研究院数据显示，5月份，全国各地累计出台超50条政策。
值得注意的是，本次国务院常务会议提出，“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策”。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键一步，将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。对已供土地和在建项目进行摸底，针对性优化相关政策，有利于收储工作更好、更快地推进。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，对已供应土地、在建项目进行摸底，是进一步优化已出台政策的关键一步。通过摸底，可以了解在土地供应、开发报建、销售、交付等各个环节，还存在哪些制约政策效果的堵点，从而找到政策的优化方向和路径。
陈文静认为，会议明确了政策发力的四个方面，即“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”。未来这四个方面政策的落实和跟进，将是促进房地产市场止跌回稳的关键。
中信证券首席经济学家明明表示，房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。
发表评论