在房产交易中，过户是一个关键环节，但有时由于各种原因，买卖双方可能需要通过法律途径来解决过户问题。在这种情况下，起诉过户成为一种必要的手段。为了确保诉讼的顺利进行，准备充分的材料至关重要。以下是起诉过户时需要准备的主要材料及其对诉讼进展的影响。
1. 购房合同及相关附件
购房合同是证明买卖双方权利义务关系的核心文件。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。此外，合同附件如补充协议、付款凭证等也应一并提交。这些材料能够明确双方的交易意图和责任，为法院判断案件提供重要依据。
2. 房屋产权证书及复印件
房屋产权证书是证明房屋所有权归属的法律文件。在起诉过户时，产权证书的原件及复印件是必不可少的。法院需要通过产权证书来确认房屋的合法所有权人，并判断是否存在权属争议。产权证书的完整性和真实性直接影响案件的审理进度。
3. 身份证明材料
买卖双方的身份证明材料，包括身份证、户口本等，是确认当事人身份的必要文件。在诉讼过程中，法院需要核实当事人的身份信息，以确保诉讼程序的合法性。身份证明材料的缺失或不完整可能导致案件审理的延误。
4. 银行流水及付款凭证
银行流水及付款凭证是证明购房款项支付情况的重要材料。这些材料能够清晰展示购房款的来源、支付时间及金额，帮助法院判断交易的真实性和合法性。如果付款凭证缺失或不完整，可能导致法院对交易的真实性产生怀疑，进而影响案件的审理结果。
5. 其他相关证明材料
根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如房屋评估报告、房屋租赁合同、房屋维修记录等。这些材料能够为法院提供更全面的案件背景信息，帮助法官做出更准确的判断。
以下表格总结了上述材料及其对诉讼进展的影响：
材料类型 主要内容 对诉讼进展的影响 购房合同及相关附件 房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等 明确双方权利义务，提供案件审理依据 房屋产权证书及复印件 房屋所有权归属证明 确认房屋合法所有权，判断是否存在权属争议 身份证明材料 身份证、户口本等 核实当事人身份，确保诉讼程序合法性 银行流水及付款凭证 购房款项支付情况 判断交易真实性和合法性 其他相关证明材料 房屋评估报告、租赁合同、维修记录等 提供案件背景信息，帮助法官做出准确判断综上所述，起诉过户时准备的材料不仅种类繁多，而且每种材料都对诉讼的进展有着重要影响。因此，当事人在准备材料时应力求全面、准确，以确保诉讼的顺利进行。
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